Главная   Азовское море   Страны и города   Географические объекты   Животный мир   История
 
 

Лас-Вегас в павлиньих тонах

В окрестностях будущей игорной зоны на берегу Азовского моря недвижимость подорожала в 15-20 раз

Татьяна Павловская "http://www.rg.ru/2008/01/15/azov.html Российская газета" - Федеральный выпуск №4562 от 15 января 2008 г.

 

Южный "Лас-Вегас" станет первым из четырех игорных зон, в которых с 1 июля 2009 года будут размещены российские казино и игорные залы. Такое распоряжение о создании "Азов-Сити" подписал сразу после новогодних каникул премьер-министр Виктор Зубков.

В рамках проекта планируется строительство платной автодороги, аэродрома малой авиации, ипподрома, ветки газопровода, водопровода и ЛЭП, а также целого "города азарта и развлечений".

На строительство объектов южной игорной зоны планируется привлечь около 350 миллиардов рублей частных инвестиций в период до 2010 года. В основе финансирования проекта - частно-государственное партнерство. Предварительная стоимость полного обеспечения игорной зоны объектами инженерно-транспортной инфраструктуры - 66,5 миллиарда рублей. Причем большую часть денег в эти объекты вложат российские естественные монополии - "Газпром", РАО "ЕЭС России", РЖД. После пуска зоны доходы только Краснодарского края от игорного бизнеса вырастут по сравнению с нынешними в 10 раз - до 10 миллиардов рублей в год. По оценкам пресс-службы "Азов-Сити", население будущей зоны составит 30 тысяч человек.

Чтобы узнать, как местный народ относится к обещанным грандиозным переменам, корреспонденты "РГ" отправились на границу Краснодарского края и Ростовской области, где на территории в две тысячи гектаров уже в ближайшие месяцы начнется выделение участков инвесторам под конкретные объекты игорной зоны.

Щербиновский район - север Краснодарского края, а Азовский район - юг Ростовской области. Условная граница проходит по лесополосе между крошечным кубанским хуторком Молчановка и донским селом Порт-Катон. Порт-Катон входит в состав Маргаритовского сельского поселения Азовского района Ростовской области, а кубанский хутор Молчановка относится к Шабельскому поселению.

От Краснодара - почти 300 километров пути. На две тысячи жителей - школа, клуб, несколько магазинов. Рядом Азовское море, но из-за мелководья и обрывистого берега места пока малопривлекательны для курортников. "Казино мы только в кино видели, нам этот азарт не понять, - говорит сельский глава Василий Кирпун. - То ли дело охота и рыбалка. Думаю, богатеи, которые поедут сюда рулетку крутить, заразятся от наших мужиков этой страстью".

Пару лет назад за дом в Шабельском давали от 40 до 80 тысяч рублей, а после того как появилась информация об игровой зоне, цена сразу же взлетела. Впрочем, разговоры о миллионных сделках - миф. Кто-то, вероятно, специально слухи нагнетал, чтобы ажиотаж поднять.

Между тем формирование участка под будущую игорную зону началось еще год назад, когда собственникам земли предложили условия выкупа или обмена. Цена по первым сделкам была значительно ниже кадастровой стоимости: владельцы паев получили по 80 тысяч рублей за шесть гектаров, но потом торг застопорился. Особенно сложно шли переговоры с местными фермерами, но, в конце концов, и их уговорили. Урожай в прошлом году собрали, и теперь уже точно известно, что он стал последним для окрестной пашни.

"Азов-Сити" значится пока только на бумаге, а вот другая экзотика для Щербиновского района стала уже привычной. Оказывается, местные жители с головой ушли в павлинье-попугайный бизнес. Живой товар перекупщики берут оптом и, говорят, вывозят за границу. За павлинов дают до 15 тысяч рублей, попугайчики идут от 150 рублей - в зависимости от породы. Столь необычным бизнесом занялись и в Молчановке.

Интересно, что хуторян сначала активно агитировали продать дома крутые парни на "Мерседесах", но никто на уговоры не поддался: "Одни надеются действительно миллионы выторговать, другие просто не хотят отсюда никуда уезжать".

Атаман станицы Новощербиновской и до недавнего времени глава сельского поселения Андрей Мищенко с середины декабря - и.о. главы района. По его словам, на казачьих сходах в последнее время идут бурные дискуссии по поводу будущих перемен. Одни опасаются всплеска преступности, другие считают, что игорная зона даст толчок к развитию всей инфраструктуры. "Если в Новощербиновской раньше проживало свыше 20 тысяч человек, то теперь население уменьшилось почти в четыре раза. Люди уезжают в поисках заработка и не от хорошей жизни занялись разведением попугаев. В восьмидесятые годы северяне просили выделить им участок под застройку, обещали взамен газ провести. Тоже отказали. В итоге к газификации лишь недавно приступили",- говорит Мищенко.

Село Порт-Катон по сравнению с хутором Молчановка - чуть ли не город. Недавно здесь построили современную баню, торгово-развлекательный центр, на днях собираются открывать Дворец спорта - средства выделил областной бюджет. С прошлой весны сюда также стали постоянно наведываться покупатели на иномарках, предлагающие по полтора - два миллиона рублей за хибарку, которую еще недавно можно было купить от силы тысяч за 80. Рынок недвижимости тогда подскочил в 15-20 раз, однако вскоре застыл. Теперь ждут нового всплеска.

Заметим, что проект по строительству игорной зоны "Азов-Сити" включает в себя, помимо всего прочего, туристско-рекреационную зону "Приазовская", на строительство инфраструктуры которой в 2008-2012 годах Ростовской области выделяется 18 миллиардов рублей. Финансирование кубанской части проекта пойдет в рамках федеральной целевой программы "Юг России". Общий объем госдотаций - 60 миллиардов рублей, кроме того, 350 миллиардов рублей составят частные инвестиции. В целом, под игорную зону будет занято от 10 до 30 процентов зарезервированной территории, остальное - под санаторно-курортный комплекс. В проекте - строительство порта для легких судов, аэродрома, скоростной автомагистрали.

Досье "РГ"

Вступивший в силу с 1 января 2007 года федеральный закон о госрегулировании игорного бизнеса предусматривает создание четырех особых игорных зон: на территории Краснодарского края и Ростовской области, Калининградской области, Алтайского края и Приморского края. Закон запрещает с 1 июля 2009 года любую деятельность игорного бизнеса вне территории этих зон. А более тридцати регионов воспользовались правом запретить казино и игровые автоматы уже в прошлом году.





Copyright©2008 Азов